概览
NNN REIT, Inc. 总部位于美国，是房地产行业的知名企业，主要专注于收购和管理高品质的单一租户零售物业。该公司采用房地产投资信托 (REIT) 结构，通过定期支付股息使投资者受益，且基本免征企业所得税。主要项目和资产通常包括出租给零售、便利店和餐厅等行业的大型全国连锁店的物业，并遵守长期净租赁协议。该投资策略旨在提供稳定的现金流并最大限度地减少管理责任，同时利用其物业组合的地理和行业多样性。NNN REIT, Inc. 强调保守的财务方法，重点关注保持高入住率和强劲的租户信用状况。
AI+ Ask Fintel’s AI assistant about NNN 房地产投资信托公司.
Thinking about good questions…
基本统计
截至2025年9月5日，NNN 房地产投资信托公司的股价为每股US$43.35。 与上周相比，增加了1.03%。 截至 2025年9月5日，NNN 房地产投资信托公司 的市值（或净值）为 US$8,158.75 MM。
因子分析图（右下）从不同角度展示了NNN 房地产投资信托公司的情况。每个因子都显示了该公司在 Fintel 全球投资领域所有其他公司中的排名。因子分数从 0 到 100 不等，100 代表最理想，50 代表一般。
例如，价值分数为 100 的公司是我们数据库中价值被低估程度最高的公司。价值分数为零的公司则是价值被高估得最厉害的公司。
| 市值 | 8,158.75 MM |
| 企业价值 | 12,795.49 MM |
| 股份退出 | 188.21 MM |
| 收益日 | |
| 每股收益（滚动12个月） | 2.09 |
| 股息收益 | 5.54 % |
| 除息日 | 2025-07-31 |
| 借贷利率 | 0.41 |
| 可用空头股票 | 2.30 MM |
| 空头净额 | 3.84 MM |
| 空头浮动 | 2.06 % |
| 回补天数 | 3.80 days |
| 无风险利率 | 4.17 % |
| 价格变化（1 年） | -9.54 % |
| 波动率（1 年） | 0.21 |
| Beta | 0.36 |
| 夏普比率（1 年） | -0.66 |
| 索蒂诺比率（1 年） | -1.08 |
| 市盈率 | 20.77 |
| 市净率 | 1.87 |
| 市价有形资产比 | 1.89 |
| 账面价值/市值 | 0.53 |
| 息税前利润/企业价值 | 0.03 |
| 息税前利润（平均3年）/企业价值 | 0.03 |
| 资产回报率 | 0.05 |
| 净资产收益率 | 0.09 |
| 投⼊资本回报率 | 0.04 |
| 资本现金回报 | -0.00 |
| OCROIC | 0.07 |
| 引伸波幅 | 17.63 % |
| 认沽/认购持仓量比率 | 1.05 |
因子分数范围介于0至100，100最为理想。圆圈较大表示较优。在缺乏数据的情况下（例如无内幕交易数据），我们会将分数设定为50，以公平地评估公司。然而，不派发股息的公司将获得0分的股息分数。此外，我们反向计算波动性，创建了一个稳健性指标，该指标较高时表示较佳。
股票评级上调/下调
这张卡片显示了分析师对NNN 房地产投资信托公司的评级上调/下调。分析师评级是一种分类，让投资者了解分析师对一段时间（通常是 12 个月）内某只股票（通常是一只股票）的走向和表现的看法。
标准分析师评级通常如下：
- 买入/增持/跑输大盘 这些评级中的任何一个都传达了分析师的信念，即该股可能跑赢市场指数（如标准普尔500指数）。
- 持有/等权重/市场表现—— 任何一种评级都表明分析师认为该股票的表现可能与市场指数一致。
- 卖出/减持/跑输大盘—— 任何这些评级都表明，分析师认为该股票的表现可能会低于市场指数。
当分析师提升某只股票的评级时，他们是在表明投资者低估了该公司的基本面。这也可能意味着他们认为市场低估了公司的潜力。当股票评级被下调时，情况则恰恰相反。
每位分析师的平均评级即为一只股票的一致评级。这可以让投资者更广泛地了解该股票的整体情绪。
| 日期 | 分析师 | 先前 | 最新 评级 |
操作 |
|---|---|---|---|---|
| 2023-01-09 | 雷蒙德·詹姆斯 | 强力买入 | 跑赢大盘 | 降级 |
| 2023-01-27 | 奥本海默 | 跑赢大盘 | 维持 | |
| 2023-02-16 | 花旗集团 | 中性的 | 维持 | |
| 2022-10-20 | 奥本海默 | 跑赢大盘 | 发起 | |
| 2022-10-04 | 雷蒙德·詹姆斯 | 强力买入 | 维持 | |
| 2022-09-06 | 雷蒙德·詹姆斯 | 强力买入 | 维持 | |
| 2022-07-12 | 摩根士丹利 | 超重 | 等重 | 降级 |
| 2022-07-08 | 雷蒙德·詹姆斯 | 强力买入 | 维持 | |
| 2022-06-23 | 瑞士信贷 | 跑赢大盘 | 发起 | |
| 2022-05-04 | 加拿大皇家银行资本 | 行业表现 | 维持 | |
| 2022-02-10 | 雷蒙德·詹姆斯 | 强力买入 | 维持 | |
| 2022-01-20 | A 证券的 B | 买 | 表现不佳 | 降级 |
| 2022-01-10 | 杰弗里斯 | 买 | 抓住 | 降级 |
| 2021-12-03 | 摩根士丹利 | 超重 | 维持 | |
| 2021-09-17 | 加拿大皇家银行资本 | 行业表现 | 发起 | |
| 2021-09-07 | 摩根士丹利 | 超重 | 维持 | |
| 2021-06-03 | 摩根士丹利 | 超重 | 维持 | |
| 2021-05-05 | 雷蒙德·詹姆斯 | 强力买入 | 维持 | |
| 2021-04-15 | 摩根士丹利 | 等重 | 超重 | 升级 |
| 2021-04-07 | A 证券的 B | 表现不佳 | 买 | 升级 |
| 2020-12-17 | 雷蒙德·詹姆斯 | 市场表现 | 强力买入 | 升级 |
| 2020-12-15 | 摩根士丹利 | 等重 | 维持 | |
| 2020-12-10 | 富国银行 | 超重 | 等重 | 降级 |
| 2020-08-21 | 摩根士丹利 | 等重 | 维持 | |
| 2020-06-11 | 富国银行 | 超重 | 维持 | |
| 2020-05-05 | B·赖利 FBR | 买 | 维持 | |
| 2020-05-04 | 摩根士丹利 | 等重 | 维持 | |
| 2020-04-17 | 雷蒙德·詹姆斯 | 跑赢大盘 | 维持 | |
| 2020-04-07 | 花旗集团 | 中性的 | 维持 | |
| 2020-04-02 | 富国银行 | 超重 | 维持 | |
| 2020-03-27 | B·赖利 FBR | 中性的 | 买 | 升级 |
| 2019-10-10 | 杰弗里斯 | 买 | 发起 | |
| 2019-09-17 | 摩根士丹利 | 等重 | 维持 | |
| 2019-08-20 | 斯蒂菲尔·尼古拉斯 | 买 | 维持 | |
| 2019-07-11 | 摩根士丹利 | 等重 | 维持 | |
| 2019-02-13 | B·赖利 FBR | 买 | 中性的 | 降级 |
| 2019-01-08 | 雷蒙德·詹姆斯 | 市场表现 | 跑赢大盘 | 升级 |
| 2018-12-14 | 加拿大皇家银行资本 | 跑赢大盘 | 行业表现 | 降级 |
| 2018-11-05 | B·赖利 FBR | 买 | 买 | 维持 |
| 2018-09-21 | 斯蒂菲尔·尼古拉斯 | 买 | 买 | 维持 |
| 2018-08-07 | 詹尼资本 | 买 | 中性的 | 降级 |
| 2018-08-02 | 花旗集团 | 中性的 | 中性的 | 维持 |
| 2018-08-02 | B·赖利 FBR | 买 | 买 | 维持 |
| 2018-05-02 | B·赖利 FBR | 买 | 买 | 维持 |
| 2018-05-02 | B·莱利 | 买 | 买 | 维持 |
| 2017-11-09 | 瑞银集团 | 卖 | 中性的 | 升级 |
| 2017-09-11 | 拉登堡塔尔曼 | 中性的 | 买 | 升级 |
| 2017-01-31 | 美国银行 | 中性的 | 买 | 升级 |
| 2016-12-05 | 美国银行 | 买 | 中性的 | 降级 |
| 2016-11-21 | 贝尔德 | 中性的 | 跑赢大盘 | 升级 |
| 2016-10-12 | FBR资本 | 跑赢大盘 | 发起 | |
| 2016-09-26 | 瑞银集团 | 卖 | 发起 | |
| 2016-08-25 | BTIG研究 | 中性的 | 发起 | |
| 2016-08-03 | 奥本海默 | 跑赢大盘 | 维持 | |
| 2016-07-11 | 斯蒂菲尔·尼古拉斯 | 买 | 维持 | |
| 2016-07-07 | 花旗集团 | 中性的 | 维持 | |
| 2016-05-16 | 摩根士丹利 | 超重 | 等重 | 降级 |
| 2016-02-12 | FBR资本 | 市场表现 | 维持 | |
| 2015-07-23 | 摩根士丹利 | 等重 | 超重 | 升级 |
| 2015-07-23 | DA戴维森 | 中性的 | 发起 | |
| 2015-06-16 | 考恩公司 | 市场表现 | 发起 | |
| 2023-01-03 | 杰弗里斯 | 抓住 | 买 | 升级 |
| 2022-11-02 | 摩根士丹利 | 等重 | 维持 | |
| 2015-05-13 | 贝尔德 | 中性的 | 维持 | |
| 2015-05-06 | 加拿大皇家银行资本 | 跑赢大盘 | 维持 | |
| 2015-03-24 | 贝尔德 | 中性的 | 发起 | |
| 2015-02-17 | 花旗集团 | 中性的 | 维持 | |
| 2014-11-14 | 花旗集团 | 中性的 | 维持 | |
| 2014-11-05 | FBR资本 | 市场表现 | 维持 | |
| 2014-07-25 | 拉登堡塔尔曼 | 买 | 中性的 | 降级 |
| 2014-07-16 | 摩根士丹利 | 等重 | 降级 | |
| 2014-07-11 | 花旗集团 | 中性的 | 维持 | |
| 2014-06-24 | 美国银行 | 买 | 中性的 | 降级 |
| 2014-06-09 | 斯蒂菲尔·尼古拉斯 | 买 | 维持 | |
| 2014-05-05 | 奥本海默 | 跑赢大盘 | 发起 | |
| 2014-04-08 | 摩根士丹利 | 超重 | 发起 | |
| 2014-04-03 | 瑞银集团 | 中性的 | 卖 | 降级 |
| 2014-03-10 | FBR资本 | 跑赢大盘 | 市场表现 | 降级 |
| 2013-12-05 | 第一资本金融 | 中性的 | 发起 | |
| 2013-10-11 | 斯蒂菲尔·尼古拉斯 | 抓住 | 买 | 升级 |
| 2013-09-10 | 詹尼资本 | 中性的 | 发起 | |
| 2013-08-23 | 贝尔德 | 中性的 | 跑赢大盘 | 升级 |
| 2013-08-02 | FBR资本 | 市场表现 | 维持 | |
| 2013-06-27 | 拉登堡塔尔曼 | 中性的 | 买 | 升级 |
| 2012-08-08 | 瑞银集团 | 中性的 | 维持 | |
| 2023-04-06 | 雷蒙德·詹姆斯 | 跑赢大盘 | 维持 | |
| 2023-05-03 | 加拿大皇家银行资本 | 行业表现 | 重申 | |
| 2023-05-03 | B.莱利证券 | 买 | 维持 | |
| 2023-06-14 | 法国巴黎银行 | 表现不佳 | 发起 | |
| 2023-06-28 | 珍妮·蒙哥马利·斯科特 | 中性的 | 买 | 升级 |
| 2023-11-02 | 加拿大皇家银行资本 | 行业表现 | 行业表现 | 维持 |
| 2023-08-03 | 加拿大皇家银行资本 | 行业表现 | 行业表现 | 维持 |
| 2023-08-08 | 奥本海默 | 跑赢大盘 | 跑赢大盘 | 维持 |
| 2024-05-31 | 瑞银集团 | 中性的 | 发起 | |
| 2024-05-30 | 富国银行 | 等重 | 等重 | 维持 |
| 2024-07-18 | 瑞银集团 | 中性的 | 中性的 | 维持 |
| 2024-11-14 | 瑞银集团 | 中性的 | 中性的 | 维持 |
| 2024-10-16 | 瑞银集团 | 中性的 | 中性的 | 维持 |
| 2024-12-17 | 巴克莱银行 | 超重 | 发起 | |
| 2025-01-31 | 永科ISI集团 | 排队 | 发起 | |
| 2025-02-04 | 巴克莱银行 | 超重 | 超重 | 维持 |
| 2025-05-13 | 瑞银集团 | 中性的 | 中性的 | 维持 |
| 2024-08-02 | 加拿大皇家银行资本 | 行业表现 | 行业表现 | 维持 |
| 2025-01-15 | 珍妮·蒙哥马利·斯科特 | 买 | 中性的 | 降级 |
| 2024-11-01 | 加拿大皇家银行资本 | 行业表现 | 行业表现 | 维持 |
| 2024-08-07 | B.莱利证券 | 中性的 | 中性的 | 维持 |
| 2025-02-12 | 加拿大皇家银行资本 | 行业表现 | 行业表现 | 维持 |
| 2024-08-21 | 雷蒙德·詹姆斯 | 跑赢大盘 | 跑赢大盘 | 维持 |
| 2024-11-04 | 贝尔德 | 中性的 | 中性的 | 维持 |
| 2025-03-04 | 巴克莱银行 | 超重 | 超重 | 维持 |
| 2025-02-18 | B.莱利证券 | 中性的 | 中性的 | 重申 |
| 2025-03-10 | 富国银行 | 等重 | 等重 | 维持 |
| 2025-07-16 | 瑞银集团 | 中性的 | 中性的 | 维持 |
| 2024-12-11 | 德意志银行 | 抓住 | 发起 | |
| 2025-08-15 | 瑞银集团 | 中性的 | 中性的 | 维持 |
| 2025-08-27 | 富国银行 | 等重 | 等重 | 维持 |
| 2025-07-02 | 永科ISI集团 | 排队 | 排队 | 维持 |
| 2025-05-21 | 巴克莱银行 | 超重 | 超重 | 维持 |
| 2025-07-21 | 巴克莱银行 | 超重 | 减持 | 降级 |
